租赁厂房的亩产税该谁出

租赁厂房的“亩产税”，在税收体系中实际上更接近于土地使用税的概念。关于这个税种该由谁缴纳的问题，主要依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的相关规定来确定。以下是对该问题的详细分析：

一、纳税义务人的确定

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是土地使用税的纳税人。

因此，在租赁厂房的情况下，无论是出租方还是承租方，只要在使用该土地，都有可能成为纳税人。

二、具体缴纳责任的划分

1. 一般情况：

• 一般来说，土地使用税应由使用土地的单位或个人缴纳。如果出租方已经缴纳了土地使用税，那么承租方通常不需要再次缴纳。这是因为税务部门关注的是土地的实际使用情况，而不是土地的所有权。

2. 特殊情况：

• 如果出租方未缴纳土地使用税，税务机关有权向承租方征收。这是因为承租方作为土地的实际使用者，有责任确保相关税费得到缴纳。

• 另外，如果出租人和承租人的地理位置也是考虑因素之一。如果出租人在厂房所在地，则应由出租人缴纳土地使用税；如果出租人不在厂房所在地，由承租方缴纳。

• 若土地使用权未确定或存在权属纠纷，则由实际使用人，也就是承租人纳税。

三、税额和计算方式

土地使用税的税额和计算方式会根据土地的具体位置、用途等因素有所不同。具体的税额和计算方式应参照当地的税收政策和规定。

一般来说，土地使用税的计算公式为：应纳土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。

四、建议与注意事项

1. 明确合同条款：在签订租赁合同前，双方应明确约定土地使用税的缴纳责任，以避免后续产生纠纷。

2. 咨询专业机构：由于税收政策和规定可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在具体操作前咨询当地的税务部门或专业律师以获取最准确的信息。

3. 及时缴纳税费：无论是出租方还是承租方，都应按照相关规定及时缴纳土地使用税，以避免因逾期缴纳而产生滞纳金等不必要的费用。

综上所述，租赁厂房的亩产税（土地使用税）的缴纳责任应根据实际情况和当地税收政策来确定。

在明确合同条款和咨询专业机构的基础上，双方应共同确保相关税费的及时缴纳。