工业厂房亩产税和房产税的计算公式是什么

工业厂房亩产税和房产税的计算公式分别如下：

工业厂房亩产税计算公式

工业厂房亩产税的计算公式主要关注企业的实缴税金与占地面积之间的关系。具体公式为：

亩均税收 = 实缴税金 / 占地面积

• 实缴税金：指企业实际缴纳的税金总额，包括增值税、企业所得税等所有应缴税款。

• 占地面积：包括企业经国土部门登记或批准的工业和仓储两类用地的土地面积，以及企业租用或其他方式取得的工业用地面积。占地面积以亩为单位计算。

这个公式用于评估企业单位土地面积上的税收贡献，是衡量土地利用效率和经济效益的重要指标。

工业厂房房产税计算公式

工业厂房房产税的计算方式主要有两种，分别是从价计征和从租计征：

1. 从价计征：

• 房产账面原值：指房产的原始价值。

• 减除比例：通常在10%至30%之间，具体比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

• 税率：为1.2%。

• 计算公式：年应纳税额 = 房产账面原值 × (1 - 减除比例) × 1.2%

• 说明：

• 这种方式适用于企业自用的工业厂房。

2. 从租计征：

• 年租金收入：指出租工业厂房所获得的全年租金总额。

• 税率：为12%。

• 计算公式：年应纳税额 = 年租金收入 × 12%

• 说明：

• 这种方式适用于出租的工业厂房。

需要注意的是，房产税是按年计征的，但企业也可以选择分期缴纳，如按半年、按季或按月缴纳，具体缴纳方式应根据当地税务部门的规定执行。

此外，对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税；

对于工业用的自用地下建筑物，则以房屋原价的50%作为应税房产原值计算房产税。

以上信息仅供参考，具体计算时应遵循当地税务部门的相关规定和政策。